من نحن — مكتب محاماة متخصص في قضايا الميراث
مكتب محاماة سعودي يعمل حصريًا في قضايا الميراث والتركات منذ {{سنة_التأسيس}}، بترخيص وزارة العدل رقم {{رقم_الترخيص}}، ويديره المحامي {{اسم_المحامي}} من مقرّه في {{المدينة}}. يتولّى المكتب حصر الورثة، وقسمة التركات بالتراضي والإجبار، وإفراغ العقارات، ودعاوى النزاع بين الورثة أمام محاكم الأحوال الشخصية ومنصة ناجز.
ما الذي يجعل المكتب متخصصًا في قضايا الميراث دون غيرها؟
يقتصر عمل المكتب على التركات وحدها. لا يقبل المكتب قضايا جنائية ولا تجارية ولا عمالية. هذا الحصر يبقي الفريق داخل نظام واحد: علم الفرائض، ونظام الأحوال الشخصية، وإجراءات منصة ناجز، ومحاكم الأحوال الشخصية، وهي المجالات الأربعة التي تُحسم فيها ملفات التركات من أول إجراء إلى آخره.
التخصص في التركات يعني إتقان أربعة أنظمة متشابكة في آنٍ واحد: علم الفرائض الذي يحدد النصيب، ونظام الأحوال الشخصية الذي يحكم الأهلية والولاية والوصية، وإجراءات منصة ناجز التي تُنفَّذ عبرها الطلبات، وأنظمة التسجيل العيني للعقار التي يتم بها الإفراغ. المكتب يعمل في هذه الأربعة فقط.
- استخراج صك حصر الورثة ورقمنته وتحديثه عند ظهور وارث أو وفاة وارث.
- احتساب الفريضة الشرعية وتحديد نصيب كل وارث، بما فيه مسائل الحجب والعَوْل والردّ والتعصيب.
- قسمة التركة بالتراضي عبر ناجز، أو برفع دعوى قسمة إجبار عند رفض أحد الورثة.
- إفراغ العقار الموروث باسم الورثة أو باسم المشتري بعد بيعه.
- تنفيذ الوصايا وصرف المستحقات المالية للورثة من الجهات والبنوك.
- الترافع في نزاعات الورثة: الاستيلاء على التركة، والمماطلة، والبيع بدون موافقة، والاعتراض على القسمة.
تفاصيل كل عمل من هذه الأعمال منشورة في خدمات قضايا الميراث والتركات ونزاعات الورثة والتركات.
كيف يُدار ملف التركة من أول اتصال حتى إفراغ الأصول؟
يمرّ الملف بخمس مراحل ثابتة: تسجيل الحالة، ثم تحرير الفريضة الشرعية، ثم استكمال الصكوك والمستندات، ثم اختيار مسار القسمة بالتراضي أو بالإجبار، ثم إفراغ الأصول وصرف المستحقات. لكل مرحلة مخرَج مكتوب يُسلَّم للموكِّل قبل الانتقال إلى المرحلة التي تليها.
- 01
تسجيل الحالة
تُسجَّل في الاتصال الأول ثلاث معلومات: تاريخ الوفاة، وأسماء الورثة وصلة كل واحد بالمتوفى، ونوع أصول التركة. هذه الثلاثة تحدد نوع الملف ومساره قبل أي التزام مالي. - 02
تحرير الفريضة الشرعية
تُحرَّر الفريضة على تركيبة الورثة الفعلية، فيَظهر نصيب كل وارث بالكسر والنسبة. الفريضة هي أساس كل مطالبة لاحقة، ويُسلَّم الموكِّل نسخة منها مكتوبة. - 03
استكمال المستندات
يُستكمل الملف بأربعة مستندات: صك حصر الورثة، وصكوك ملكية الأصول، وشهادة الوفاة، وهويات الورثة. نواقص هذه المستندات هي السبب الأول لتعثّر طلبات ناجز. - 04
اختيار مسار القسمة
يُقارَن مساران: قسمة التركة بالتراضي عند اتفاق الورثة، ودعوى قسمة الإجبار عند رفض أحدهم. يُرشَّح المسار الأقصر زمنًا والأقل كلفة على التركة. - 05
الإفراغ وصرف المستحقات
يُفرَغ العقار باسم الورثة أو المشتري، وتُصرف الأرصدة والمستحقات المالية من البنوك والجهات. يُغلق الملف بمحضر يبيّن ما استلمه كل وارث.
من يعمل على ملفك داخل المكتب؟
يعمل على الملف ثلاثة أدوار: محامٍ مترافع يتولى الدعوى والتفاوض، وباحث في الفرائض يحرّر الأنصبة ومسائل الحجب والعَوْل، ومسؤول إجراءات يتابع طلبات ناجز والإفراغ العقاري. يشرف المحامي {{اسم_المحامي}} على الملفات ويوقّع مذكراتها، ويبقى المحامي المترافع نقطة التواصل الوحيدة معك طوال الملف.
| الدور | ما يتولاه | ما لا يتولاه |
|---|---|---|
| المحامي المترافع | صياغة الدعوى، والمرافعة أمام محكمة الأحوال الشخصية، والتفاوض مع بقية الورثة | تقدير قيمة العقارات والأسهم |
| الباحث في الفرائض | تحرير الفريضة الشرعية وتحديد نصيب كل وارث ومسائل الحجب والعَوْل والردّ | الفصل في نزاع على نسب أو صحة زواج |
| مسؤول الإجراءات | تقديم طلبات ناجز، ومتابعة صك حصر الورثة، وإنهاء الإفراغ العقاري | إبداء الرأي القانوني في موضوع النزاع |
التقويم العقاري يُحال إلى خبير مُقيِّم مرخّص من الجهة المختصة، والفصل في النسب من اختصاص المحكمة وحدها.
لا يُحوَّل الملف بين محامين بعد بدء المرافعة. تغيير المحامي المترافع في منتصف الدعوى يكلّف الملف جلسة كاملة على الأقل.
أين يعمل المكتب جغرافيًا وهل يقبل قضايا خارج {{المدينة}}؟
يقع مقر المكتب في {{المدينة}}، ويقبل ملفات التركات في مناطق المملكة كافة. معظم إجراءات التركة تُنجَز إلكترونيًا عبر منصة ناجز والوكالة الرقمية، فلا يستلزم الملف حضور الموكِّل إلى {{المدينة}} إلا عند طلب المحكمة حضورًا شخصيًا.
الاختصاص المكاني في دعاوى التركات يتبع موقع الأصل المتنازع عليه أو محل إقامة المدعى عليه بحسب نوع الدعوى. المكتب يرافع أمام محاكم الأحوال الشخصية في مناطق المملكة عبر الجلسات المرئية التي تتيحها وزارة العدل.
تحقق قانوني مطلوب: يلزم التحقق من قواعد الاختصاص المكاني المطبَّقة على كل نوع من دعاوى التركات، ومن نطاق الجلسات المرئية المتاح حاليًا أمام محاكم الأحوال الشخصية، قبل تعميم هذه الصياغة.
ما القضايا التي لا يقبلها المكتب؟
يرفض المكتب أربعة أنواع من الطلبات: القضايا خارج نطاق التركات، والملفات التي يطلب فيها العميل إخفاء وارث أو أصل من التركة، والطلبات القائمة على مستندات غير صحيحة، والملفات التي يوجد فيها تضارب مصالح مع موكِّل قائم في التركة نفسها.
- قضايا خارج التركات: الجنائية والتجارية والعمالية والمرورية.
- طلبات إخفاء وارث عن صك حصر الورثة أو إخفاء أصل عن كشف التركة.
- ملفات مبنية على صكوك أو وكالات مشكوك في صحتها.
- ملفات فيها تضارب مصالح مع وارث آخر يمثّله المكتب في التركة نفسها.
رفض تضارب المصالح قاعدة مهنية لا استثناء فيها. تمثيل وارث واحد في تركة يمنع تمثيل خصمه في التركة نفسها، ويُبلَّغ الطرف الثاني بالاعتذار فور اكتشاف التعارض.
تحقق قانوني مطلوب: يلزم مطابقة قواعد رفض التوكيل وتضارب المصالح على نظام المحاماة السعودي ولائحته التنفيذية وقواعد سلوك المهنة الصادرة عن الهيئة السعودية للمحامين.
كيف يتعامل المكتب مع أسرار التركة وبيانات الورثة؟
تُعامَل بيانات التركة أسرارًا مهنية. لا يُفصح المكتب عن مضمون الملف أو أسماء الورثة أو قيمة الأصول لأي طرف خارج الملف، عدا ما يستلزمه تقديم الطلب أو الدعوى أمام الجهة القضائية المختصة أو ما يوجبه النظام صراحةً.
سرّية التركة مسألة عملية لا شكلية. كشوف الأرصدة وصكوك الملكية وأسماء الورثة تُحفظ في ملف مقيَّد الوصول داخل المكتب، ولا تُرسل إلى أي طرف ثالث. تفاصيل التعامل مع البيانات المُرسَلة عبر الموقع منشورة في سياسة الخصوصية.
كيف تُحتسب أتعاب المكتب في قضايا الميراث؟
تُحتسب الأتعاب بثلاث صيغ: أتعاب مقطوعة للإجراء المحدد كاستخراج صك حصر الورثة، وأتعاب مرحلية للدعوى تُدفع على مراحل التقاضي، وأتعاب مرتبطة بقيمة ما يُحصَّل فعليًا للموكِّل. تُحدَّد الصيغة والمبلغ في عقد أتعاب مكتوب قبل بدء العمل.
- أتعاب مقطوعة: تُستخدم في الإجراءات محددة النطاق مثل استخراج الصك أو الإفراغ العقاري.
- أتعاب مرحلية: تُقسَّم على مراحل الدعوى، ويُدفع كل جزء عند بلوغ مرحلته.
- أتعاب مرتبطة بالتحصيل: تُربط بقيمة النصيب المُحصَّل فعليًا للموكِّل من التركة.
مصروفات الملف تُحسب منفصلة عن الأتعاب. الرسوم القضائية وأجور الخبراء والتقويم العقاري تُدفع للجهات مباشرة ولا تدخل في حساب أتعاب المكتب.
تحقق قانوني مطلوب: تُراجَع صيغ الأتعاب ونموذج عقد الأتعاب — وبخاصة الأتعاب المرتبطة بنسبة من المُحصَّل — على أحكام نظام المحاماة ولائحته التنفيذية قبل اعتمادها في العقود. لا تُنشر أي أرقام أو نسب قبل هذه المراجعة.
كيف تبدأ العمل مع المكتب؟
تبدأ العلاقة باستشارة تُحدَّد فيها تركيبة الورثة والأصول والمسار المناسب. لا يلزمك توكيل المكتب بعد الاستشارة. التوكيل يبدأ بتصرفين منفصلين: توقيع عقد أتعاب مكتوب، وإصدار وكالة شرعية إلكترونية عبر ناجز تحدد نطاق ما يملكه المحامي من صلاحيات.
احجز موعدك من صفحة احجز استشارة قانونية في قضايا الميراث، أو راسل المكتب مباشرة عبر تواصل معنا.
صفحات ذات صلة
- احجز استشارة قانونية في قضايا الميراثجلسة تحدّد أنصبة الورثة ومسار القسمة والمستندات الناقصة.
- خدمات قضايا الميراث والتركاتقائمة الأعمال التي يتولاها المكتب في التركة من الحصر إلى الإفراغ.
- نزاعات الورثة والتركاتالدعاوى التي تُرفع عند رفض القسمة أو الاستيلاء على التركة.
- تواصل معناقنوات الاتصال بالمكتب وأوقات العمل وعنوان المقر.
- الأسئلة الشائعة عن الميراث والتركاتإجابات مختصرة عن المدة والرسوم والمستندات في قضايا التركات.
أسئلة شائعة
هل المكتب مرخّص من وزارة العدل؟
المكتب مرخّص من وزارة العدل برقم {{رقم_الترخيص}}، ويديره المحامي {{اسم_المحامي}} المقيَّد لدى الهيئة السعودية للمحامين. رقم الترخيص معروض في صفحة تواصل معنا وفي تذييل الموقع، ويمكن التحقق منه عبر الخدمات الإلكترونية لوزارة العدل. المكتب يمارس أعمال المحاماة في نطاق التركات وحده.
هل يمثّل المكتب أكثر من وارث في التركة الواحدة؟
يمثّل المكتب أكثر من وارث في التركة الواحدة بشرط اتفاق مصالحهم وتوقيعهم إقرارًا بذلك. الإقرار المكتوب يوضّح أن مصلحة الموكِّلين واحدة وأن أي تعارض لاحق يوجب الاعتذار عن الملف. تمثيل وارثين متخاصمين ممنوع منعًا مطلقًا.
كم عدد قضايا الميراث التي أنجزها المكتب؟
أنجز المكتب {{عدد_القضايا}} ملف تركة منذ تأسيسه في {{سنة_التأسيس}}، بخبرة تراكمية تبلغ {{سنوات_الخبرة}} في قضايا الميراث وحدها. تشمل هذه الملفات حصر الورثة والقسمة بالتراضي ودعاوى الإجبار والإفراغ العقاري. الرقم يشمل الملفات المنجزة وحدها، ولا تُحسب ضمنه الاستشارات المنفردة.
هل يقبل المكتب ملفات الورثة المقيمين خارج المملكة؟
يقبل المكتب ملفات الورثة المقيمين خارج المملكة. تُنجَز الوكالة عبر السفارة أو القنصلية السعودية أو عبر الوكالة الإلكترونية لمن يملك حسابًا في أبشر، وتُدار بقية الإجراءات على منصة ناجز. الحضور الشخصي إلى {{المدينة}} لا يلزم إلا بطلب صريح من المحكمة.
هل تُدفع الأتعاب قبل بدء العمل؟
تُحدَّد الأتعاب وطريقة سدادها في عقد أتعاب مكتوب يُوقَّع قبل بدء العمل. الدفعة الأولى تُستحق عند التوقيع، وبقية الدفعات ترتبط بمراحل الملف أو بقيمة ما يُحصَّل من التركة. الرسوم القضائية وأجور الخبراء تُدفع للجهات مباشرة خارج حساب الأتعاب.
ابدأ ملف تركتك باستشارة تحدّد المسار
أرسل تركيبة الورثة ونوع الأصول، وستحصل على تحديد مكتوب لنصيبك ولمسار القسمة الأنسب قبل أي التزام بالتوكيل.
الاستشارة لا تُلزمك بتوكيل المكتب، ولا يبدأ التوكيل إلا بعقد أتعاب مكتوب.